大阪府堺市北区 マンション1階テナントのご紹介です。

・落ち着いた住宅街の交差点角地で視認性抜群！

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・堺市北区は、戸建て住宅に加え大型集合住宅が多く世帯数も多いため幅広い層の集患に期待できます。

・無料専用駐車場 (軽1台)と駐輪場付き！

・テナントは3階建てマンションの1階。2、3階は単身者向けマンションです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

北花田駅周辺は大型マンションと戸建てが混在する住宅密集エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い居住者構成が特徴です。物件は静かな住宅街の交差点角地に位置し、徒歩・自転車での生活動線と自然に重なるため、地域住民の早期認知が期待できます。周辺に競合医療機関が少ないことから、慢性疾患管理や小児・成人の一次医療ニーズに安定した需要が見込まれます。

■スタッフ確保・採用環境の考察

堺市北区は医療・介護の雇用需要が高い一方、周辺に多くの大型集合住宅が存在するため、医療事務や看護師、受付スタッフなど地域住民からの応募が得やすい環境です。また、北花田駅が徒歩圏内で交通利便性も高く、パート希望者や子育て世代の採用にも適しています。マンション1階で勤務動線が平面化されている点は、スタッフの働きやすさ向上にも寄与します。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、デイサービスなど在宅医療と介護支援の基盤が整備されています。高齢化率が上昇する堺市北区においては、多職種連携を生かした地域包括ケアの需要が高く、かかりつけ医としての役割を発揮しやすい環境です。また、近隣病院との紹介・逆紹介体制も構築しやすく、外来医療と在宅支援の両面で地域医療への貢献が期待できます。