大阪府大阪市 ビル1階テナントのご紹介です。

・天王寺駅から徒歩6分。地下鉄、JR、近鉄、阪堺電軌など複数アクセスで利便性抜群！

・1階は調剤薬局、2～3階は画像診断クリニックが盛業中！ 4～11階は賃貸マンションです。

・このエリアは商業ビルや高層マンションに加え、昔からの戸建て住宅も多くあり、地域住民のかかりつけ医としてニーズがあります。

・近隣には大阪公立大学医学部附属病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

天王寺エリアは商業施設、高層マンション、既存住宅街が密集する人口集積地域で、日常・通勤・買物の動線が絶えないエリアです。特に若年層から高齢者まで幅広い年齢層が居住し、昼夜ともに人流が安定しているのが特徴です。1階の調剤薬局、上階の画像診断クリニックとの動線もスムーズで、かかりつけ医ニーズが強く、内科・皮膚科・耳鼻科・整形外科など幅広い診療科に適性があります。

スタッフ確保・採用環境の考察

天王寺は大阪南エリアの主要ターミナルであり、JR・私鉄・地下鉄が集中するため広範囲からの通勤が容易です。医療系有資格者もこのエリアに多く、クリニック勤務経験者の応募も期待できます。さらに周辺には専門学校や大学も多く、医療事務や看護助手などの若年層採用においても有利な立地です。商業地でありながら住宅地も近いため、パート・時短スタッフの応募も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービスなど介護・福祉拠点が多数あり、多職種連携を進めやすい環境です。特に近隣に大阪公立大学医学部附属病院が位置しており、病診連携・専門医紹介・検査連携などを構築しやすい点は大きなメリットです。高齢者人口も増加傾向にある地域で、慢性疾患・在宅医療・リハビリなど地域医療ニーズに応えられる立地となっています。