兵庫県加古川市 国道沿い1棟貸テナントのご紹介です。

・国道沿いで視認性抜群！一棟貸で駐車場も十分確保されています。

・近隣には集客力のあるスーパーや飲食店があり、地域住民の生活動線上に位置しています。

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。特に、小児科・整形外科・皮膚科・眼科は◎

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

当該エリアは国道250号線沿いに位置し、自動車移動主体の幅広い年齢層が日常的に通過します。近隣には大型スーパーや飲食店が点在し、子育て世帯・高齢層ともに来訪頻度の高い生活動線上に立地。特に郊外型住宅地が広がるため、平日昼間は主婦層、夕方以降はファミリー層の受診が想定され、小児科・皮膚科・眼科などの需要が高い地域特性があります。

■スタッフ確保・採用環境の考察

加古川市内は人口規模が大きく、医療・介護系職種の就労者も一定数確保されているエリアです。浜の宮駅から徒歩圏でアクセスも良好なことに加え、マイカー通勤がしやすい専用駐車場を備えるため、看護師・医療事務ともに採用競争力が高い物件条件といえます。近隣に商業施設が集積しているためパートスタッフの応募も期待できます。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

加古川市は地域包括ケア体制が進んでおり、尾上地域包括支援センターや複数の介護事業所が周辺に分布しています。国道沿いで訪問介護・通所介護事業所からのアクセスが良く、在宅高齢者の医療ニーズに対応しやすい点が特徴。整形外科・皮膚科・眼科など、介護・在宅領域と親和性の高い診療科は地域連携により患者数の安定化が見込めます。