大阪府大阪市中央区 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・松屋町筋沿い新築マンションの1階！複数アクセス可能で視認性・利便性ともに抜群！

・この地域は高層マンションやオフィスビルに加え、昔からの住宅も多く幅広い層の集患に期待できます。

・近くに大阪赤十字病院等があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は谷町九丁目駅・大阪上本町駅をはじめ複数路線が利用可能で、通勤・通学者の流れが一日を通して安定しています。松屋町筋沿いは歩行者・車両ともに交通量が多く、高層マンション住民の若年〜中年層、昔ながらの住宅に居住する高齢層、オフィスワーカーなど多層的な患者層が形成されています。生活導線上に位置するため、内科・皮膚科・婦人科などの都市型クリニックのニーズが高いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

大阪市中央区は医療事務・看護師ともに求職者数が多く、採用競争率は高いものの、交通利便性の高い立地は応募数を確保しやすい環境です。新築マンション併設で安全性・清潔感が高く、シフト勤務を希望する若手～中堅層に魅力のある職場条件となります。また複数路線利用可能で通勤選択肢が広いため、スタッフの定着性にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区内には地域包括支援センターやデイサービス、訪問看護ステーションが複数所在し、病院密集エリアとも重なるため、医療・介護・福祉の連携基盤が整っています。特に大阪赤十字病院が近接しており、紹介・逆紹介体制を構築しやすい点は大きな強みです。高齢単身世帯も増加傾向にあり、在宅支援型クリニックや慢性疾患管理に強い診療科は安定した地域需要が期待できます。