兵庫県神戸市中央区 マンション1階テナントのご紹介です。

・交差点角地のきれいなデザイナーズマンション1階で視認性抜群！

・オフィスビルや高層マンションが多いエリアで、オフィスワーカーやファミリー層を中心に幅広い集患に期待できます。

・近くには神戸赤十字病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

・フリーレント1ヶ月あり！お早めにご検討ください。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は、オフィスビルと高層マンションが混在するエリアで、昼間人口の高いオフィスワーカーと、周辺住宅に居住するファミリー層の双方が主要な患者層となります。三ノ宮駅からの徒歩動線上に位置し、通勤・通学の流れが物件前を通過するため、平日昼休み・夕方の来院需要が見込まれます。視認性の高い角地立地により、認知獲得もスムーズです。

スタッフ確保・採用環境の考察

三ノ宮エリアは公共交通アクセスが良好で、若年層の居住地・通勤地としても人気が高く、医療事務・看護スタッフの通勤利便性が高い点が採用面で有利です。周辺に大規模医療機関が複数存在するため経験者人材の母数も一定あり、パート採用を中心に安定したスタッフ確保が期待できます。勤務環境の良さを打ち出すことで応募増が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区内には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が複数配置されており、物件周辺からのアクセスも良好です。高齢化が進む都心居住者の医療・介護の連携ニーズは高く、近隣の神戸赤十字病院との連携と併せて、外来フォロー・在宅医療・地域ケア会議への参画など、多職種協働の体制構築がスムーズに進められる立地環境といえます。