滋賀県守山市 商業施設傍テナント1－2階（居抜き）のご紹介です。

・湖岸道路（県道559号線）沿いに面し視認性抜群です。

・隣地には大型商業施設があり、地域住民への早期認知に期待できます。

・敷地内駐車場（要相談）もあり、車でのアクセスも◎

・現在はカフェが営業中。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は湖岸道路沿いの高い視認性に加え、隣接する大型商業施設を中心に堅田エリアの生活動線が集中している点が特徴です。買物目的のファミリー層や自家用車で移動する中高年層の来院が見込みやすく、昼間人口は安定しています。周辺には新興住宅地が広がり、若年層から高齢層まで幅広い患者層を取り込める、バランスの良い診療圏が形成されています。

スタッフ確保・採用環境の考察

守山市・大津市は人口増加が続くエリアであり、医療事務や看護補助などパート層の採用にも比較的優位性があります。車通勤が容易なため、湖西地域からの広域人材の確保にも向いています。また周辺には医療・介護施設が多く、医療業務経験者が一定数存在するため、経験者採用の可能性も高い地域です。柔軟な勤務条件を提示することで安定したスタッフ体制が構築できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、デイサービスなどが集積しており、在宅医療や地域ケアとの連携が非常に取りやすい環境です。特に移動動線上に位置するため、訪問介護・通所介護事業者との連携による情報共有が円滑に行えます。慢性疾患管理やフレイル予防へのニーズも高く、地域包括ケアの一端を担うクリニックとして機能しやすい立地です。