滋賀県甲賀市 駅前生活道路沿いテナント1階のご紹介です。

・水口石橋駅、徒歩2分とアクセス抜群です。

・生活道路（旧東海道）沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・郵便局やコンビニ、銀行が徒歩圏で生活に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

当エリアは旧東海道沿いに住宅が連続し、徒歩・自転車による生活動線が明確で、駅利用者や周辺住民の日常導線上に位置する点が強みです。水口地区は子育て世代と高齢層がバランスよく居住し、近隣に行政機関・金融機関・商店が集積しているため、昼夜問わず安定した来院が見込めます。地域密着型クリニックに適した患者構成です。

スタッフ確保・採用環境の考察

甲賀市は製造業や物流業が多く就業人口が安定しており、医療・介護職の有資格者も一定数存在するエリアです。水口石橋駅周辺は通勤利便性が高く、駐車場確保もしやすいため、近隣自治体（湖南市・東近江市）からの採用流入も期待できます。パート勤務希望者も比較的多く、受付・看護スタッフの確保は円滑に進む可能性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

水口地域には地域包括支援センターや複数のデイサービス・訪問看護ステーションが点在しており、在宅医療・介護連携の体制が整っています。高齢化が進む甲賀市では多職種連携ニーズが高く、クリニック開設により在宅支援のハブとして機能する可能性があります。紹介・逆紹介の流れも形成しやすいエリアです。