滋賀県大津市 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（夕照の道）沿いに面し、前面にびわ湖が広がる視認性抜群と絶景の立地です。

・近隣はマンションや戸建て住宅が広がる閑静な住宅街です。

・近隣に集客力のある大型商業施設（イオンモール草津）があり、地域住民の往来も多く早期認知や集患に期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

瀬田駅北側はマンション開発が進み、子育て世帯と働き盛りの現役世代が多い地域です。一方、旧市街地側には高齢化の進む住宅ゾーンも広がり、年齢構成のバランスが良いことが特徴です。幹線道路「夕照の道」は草津方面への通勤・買物動線となっており、イオンモール草津への往来も多く、車利用患者の取り込みが期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大津市・草津市は人口規模が大きく、医療専門学校や大学も点在するため医療事務・看護助手の採用母数は比較的確保しやすいエリアです。瀬田駅は京都方面からのアクセスも良く、パート・フルタイムともに応募圏が広いことが利点です。大型商業施設が近くシフト調整の柔軟性も求職者から評価されやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

瀬田地域には地域包括支援センターや複数の居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが集積しており、在宅医療ニーズの高まりに対応しやすい環境です。特に高齢化が進む旧市街地との距離が近く、外来・在宅の両面から地域包括ケアに参画しやすい立地です。多職種連携による継続的な患者支援体制を構築しやすい点が強みです。