大阪府大東市 幹線道路沿いビル1階テナントのご紹介です。

・大東市は平安時代より、東高野街道など大阪と奈良を結ぶ交通の要衝として栄え、また戦乱の舞台ともなってきたが、江戸時代の治水・新田開発などにより、商都大阪の重要な後背地とりました。

・幹線道路（府道21号線、八尾枚方線）沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・住道駅、徒歩9分とアクセスも良好です。

・近隣に万代などの食品スーパーがあり地域住民の生活動線上に位置しています。。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

住道駅周辺は再開発によりタワーマンションや大型商業施設が集積し、ファミリー層・共働き世帯を中心に人口が安定して推移しています。府道21号線（八尾枚方線）沿いは、通勤・通学や日常の買い物動線が集中する生活幹線であり、自動車・自転車での通行量も多いエリアです。駅徒歩圏とロードサイド双方からの来院が見込め、内科・整形外科・小児科など幅広い診療科で継続的な外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

住道駅は大阪市内へのアクセスが良好で、京橋方面からの通勤も容易なため、医療事務・看護師などの人材募集において通勤利便性の高さが強みとなります。周辺には住宅地が広がり、地元在住のパート・時短希望スタッフの確保も現実的です。商業施設が多く、勤務後の生活利便性も高いため、定着率向上を意識した採用計画を立てやすい立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大東市は高齢化率が上昇傾向にあり、市内各所に地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が整備されています。本物件周辺は住宅地と幹線道路が近接するため、訪問診療や在宅医療との連携拠点としても有効です。慢性疾患管理や在宅復帰支援、介護サービス事業者との情報連携を図ることで、地域完結型医療を実践しやすい環境が整っています。