兵庫県尼崎市 駅前生活道路沿いビル1階テナントのご紹介です。

・塚口駅より徒歩2分とアクセス抜群！駅の利用者を中心に人通りが多く早期認知が見込めます。

・周囲は戸建て住宅に加えマンションも多いエリアです。

・1階の約26.6坪と、隣の約19坪を合わせることも可能 (計45.6坪)

・同ビル内には美容院や学習塾が盛業中！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

塚口駅周辺は、分譲・賃貸マンションと戸建てが混在する成熟した住宅エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い居住人口を抱えています。駅前にはSOKORA塚口（イオン）や食品スーパーが集積し、通勤・通学・買い物動線が駅を起点に集中する構造です。本物件は駅徒歩2分の生活道路沿い1階に位置し、日常利用の通行量が多く、かかりつけ医としての自然な認知形成と安定した外来集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

阪急神戸線により梅田・神戸方面へのアクセスが良好で、尼崎市内のみならず周辺市からの通勤も可能な立地です。駅前商業エリアのため、飲食店や生活利便施設が充実しており、医療事務・看護師などスタッフにとっても働きやすい環境といえます。近隣には医療機関も点在しており、医療従事者の就業実績があるエリアである点も、安定した人材確保の面で優位性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

尼崎市は在宅医療・地域包括ケアの推進に注力しており、塚口エリア周辺にも地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが配置されています。高齢化が進む中、外来診療と在宅医療・介護サービスとの連携ニーズは今後さらに高まると想定されます。本物件は駅近で多職種が集まりやすい立地であり、地域医療連携のハブとしての機能も期待できる環境です。