大阪府大阪市淀川区 駅前新築マンション1階のご紹介です。

・東三国駅より徒歩1分、新大阪駅も徒歩圏内とアクセス抜群です。

・庄内新庄線の交差点角地の位置しており、視認性も抜群です。

・周囲にはオフィスビルやマンションに加え、昔からの住宅も多く幅広い層の集患に期待できます。

・1階はテナント、2階～15階は居住用マンションです。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東三国駅周辺は、御堂筋線沿線という高い交通利便性を背景に、単身者からファミリー層まで幅広い居住人口を有するエリアです。駅徒歩1分の新築マンション1階という立地特性から、通勤・通学動線上での受診ニーズが高く、朝夕の時間帯を中心に自然な来院導線が形成されやすい点が特徴です。また、周辺には賃貸マンションが多く、定住人口に加え流動人口も一定数見込めるため、内科・耳鼻科・皮膚科など日常医療を担う診療科との親和性が高い立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

淀川区および隣接する東淀川区は、住宅地とオフィスエリアが混在しており、医療事務・看護師ともに通勤しやすい環境が整っています。御堂筋線をはじめ3路線3駅利用可能なため、大阪市内各方面からのアクセスが良好で、パート・時短勤務希望者の採用にも有利です。駅前立地かつ新築物件である点は、職場環境を重視する求職者への訴求力が高く、開業初期から安定したスタッフ確保を行いやすいと考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東三国駅周辺は高齢化も緩やかに進んでおり、淀川区内には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が点在しています。本物件は駅前かつ生活圏の中心に位置するため、通院困難となった高齢患者の在宅医療・介護連携の起点として機能しやすい立地です。将来的に訪問診療や介護事業者との連携を視野に入れた診療体制を構築することで、地域に根差した継続的な医療提供が期待できます。