兵庫県尼崎市 マンション1階テナントのご紹介です。

・幹線道路の交差点角地で視認性抜群！

・隣には集客力のあるスーパーやフィットネスジム、向かいには小学校があり、地域住民の生活動線上に位置しています。

・小児科、皮膚科、歯科は競合クリニックの少ないエリアで地域住民のかかりつけ医としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・マンションや戸建て住宅が建ち並び世帯数も多いエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は幹線道路の交差点角地に位置し、日常的な通行量が多く高い視認性を有します。隣接するスーパーマーケットやフィットネスジム、向かいの小学校を利用するファミリー層を中心に、通学・買い物・送迎といった生活動線上で自然な認知が期待できます。周辺は住宅が密集し、地域密着型診療に適した患者構成です。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR尼崎駅を生活圏とする本エリアは、大阪・神戸方面からのアクセスも良好で、看護師・医療事務スタッフともに広域からの通勤が可能です。周辺に住宅が多く、地元居住者のパート・時短勤務ニーズとも親和性があります。1階路面テナントで勤務環境が分かりやすく、採用時の訴求力も高い立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

尼崎市は地域包括ケアの整備が進んでおり、近隣には地域包括支援センターや介護事業所が点在しています。住宅地中心の立地特性から、高齢者の慢性疾患管理や家族単位での通院ニーズが高く、在宅医療・介護連携を見据えた診療体制構築が可能です。かかりつけ医として地域に根差した医療提供が期待されます。