兵庫県川西市 幹線道路沿い新築マンションテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（猪名川渓谷ライン）沿いに面し、1階悪ロードサイドと視認性抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣にはロイヤルホームセンターや、オアシスタウンキセラ川西があり地域住民の生活動線上に位置しています。

・独立性の高いワンフロア設計です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

川西能勢口駅周辺は、阪急・能勢電鉄の結節点として通勤・通学者が多く、加えて新築マンションや既存住宅が混在する人口集積エリアです。幹線道路沿いの立地により、自家用車利用の来街者も多く、徒歩・自転車・車いずれの動線も確保できます。近隣には商業施設やホームセンターがあり、日常の買い物動線上での通院が可能なため、平日・週末ともに安定した患者流入が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

川西市は大阪・宝塚方面へのアクセスが良好で、医療事務・看護師などの通勤圏が広い点が特徴です。駅周辺には商業施設や飲食店が集積しており、就業後の生活利便性も高く、長期勤務を前提とした人材確保に適しています。新築マンション併設テナントであることから、清潔感・職場環境面での訴求力も高く、採用募集時の優位性が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川西市は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや介護事業所が市内各所に整備されています。本物件は生活幹線道路沿いに位置するため、訪問診療や居宅介護支援事業所との連携動線を構築しやすい点が特徴です。近隣住宅地との距離も近く、外来診療から在宅医療への展開、介護・福祉との多職種連携を視野に入れた診療体制構築が可能な立地です。