大阪府大阪市都島区 生活道路沿いテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（城北筋）から生活道路に入った交差点角地に位置し

1階ロードサイドと視認性抜群です。また生活道路に面しており、

都心でありながらも落ち着いた環境です。

・野江内代駅、徒歩5分とアクセス良好です。

・向かい側に関西スーパー内代店があり、地域住民の生活動線上に位置しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

野江内代駅周辺は、戸建住宅や中低層マンションが密集する成熟した住宅エリアで、長年居住する高齢者層と子育て世帯がバランスよく混在しています。本物件は幹線道路・城北筋から一本入った生活道路沿いの角地に位置し、日常的な通行量が安定しています。向かいの関西スーパーを目的とした来街者も多く、買い物動線上で自然に認知されやすい立地のため、地域住民のかかりつけ需要を着実に取り込める環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

谷町線沿線は東梅田方面からのアクセス性が高く、城東区・旭区・都島区といった住宅地からの通勤も容易なため、医療事務や看護師の採用において一定の人材供給が見込めます。駅徒歩5分で生活利便施設も充実しており、働きやすさを訴求しやすい立地です。1階路面区画である点は職場の視認性や安心感にもつながり、パート・時短勤務希望者の採用にも有利に働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

都島区は大阪市内でも高齢化率が比較的高く、地域包括支援センターや訪問介護・居宅介護支援事業所が生活圏内に点在しています。本物件は生活道路沿いの1階立地で、高齢者や介護家族が無理なく来院しやすい点が特長です。近隣スーパー利用と通院を組み合わせた生活動線が形成されやすく、慢性疾患管理や在宅医療への移行、介護サービスとの連携拠点として機能しやすい環境といえます。