大阪市北区 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・複数アクセス可能で利便性抜群！

・天神橋筋商店街近くの人通りの多い場所に位置しています。

・周囲にはタワーマンションや大規模マンションが多く世帯数も多いエリアです。

・また南森町は大阪屈指のビジネス街のひとつであり、このエリアで働くサラリーマンの集患も見込めます。

・1-2階(合計40.45坪)のセット貸しです。1階同フロアには調剤薬局も開局予定です。

建設地や諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は扇町駅・南森町駅・天満駅など複数路線が利用可能な高利便エリアに位置し、天神橋筋商店街に近接する人通りの多い立地です。周辺にはタワーマンションや大規模マンションが集積し、居住人口が厚い一方、南森町・扇町周辺はビジネス街としても機能しており、居住者と就業者双方を対象とした幅広い診療ニーズが見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

複数路線が利用可能な都心立地は、通勤利便性を重視する医療スタッフにとって大きな訴求ポイントとなります。周辺には商業施設や飲食店も多く、勤務前後の利便性が高い点も採用活動において有利です。1–2階セット貸しにより、受付・診療・バックヤードの動線設計がしやすく、働きやすい職場環境を構築しやすい点も評価できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

北区は高齢者人口と単身世帯の双方が多く、地域包括支援センターや訪問介護・看護事業所も周辺に整備されています。駅近かつ商店街至近の立地は、高齢者の通院負担を軽減し、かかりつけ医としての役割を担いやすい環境です。1階同フロアに調剤薬局の開局が予定されており、医療・薬局連携を前提とした地域医療体制の構築が期待できます。