滋賀県大津市 幹線道路沿いマンションテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（国道422号線、宇治川ライン）沿いに面し視認性抜群です。

・瀬田川や桜の名所南郷公園など緑り豊かなエリアで、戸建て住宅や集合住宅が立ち並ぶ住宅街です。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は、瀬田川や南郷公園など自然環境に恵まれた住宅エリアで、戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ落ち着いた住環境が形成されています。ファミリー層から高齢者まで幅広い居住者が多く、慢性疾患管理やかかりつけ医ニーズが高い地域です。国道422号線・宇治川ライン沿いのロードサイド立地により、車利用の通院動線が確立されており、生活圏内からの安定した来院が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

石山駅はJR東海道線の主要駅であり、大津市内だけでなく京都方面からの通勤も可能な交通利便性の高いエリアです。駅周辺には商業施設や生活インフラが整っており、働きやすい環境が確保されています。ロードサイド型1階テナントのため、通勤のしやすさに加え、視認性の高い職場環境はスタッフのモチベーション向上にも寄与します。地元居住者の採用にも適した立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市内には地域包括支援センターや訪問看護、居宅介護支援事業所が整備されており、高齢者支援体制が充実しています。本エリアは自然環境に恵まれた居住地域である一方、高齢化も進行しており、在宅医療や慢性疾患管理へのニーズが高まっています。周辺医療機関・介護拠点との連携により、地域完結型医療の構築が可能な立地です。