京都府京都市山科区 幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（小山大宅線）沿いに面し視認性抜群！

・洛和会音羽病院との病診連携も見込めます。

・京都東インターチェンジに近く、大型病院、コンビニエンスストア徒歩5分圏内です。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は幹線道路「小山大宅線」沿いに位置し、車両交通量が多く高い視認性を有する立地です。周辺には住宅地が広がり、ファミリー層から高齢者まで幅広い居住人口を抱えています。また、京都東インターチェンジが近く、近隣エリアや滋賀方面からの車でのアクセスも良好です。徒歩5分圏内には大型病院やコンビニがあり、日常生活動線上での認知が期待できます。地域住民のかかりつけ需要に加え、通過交通による新規患者の流入も見込めるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

山科区は京都市中心部や滋賀方面へのアクセスが良好で、京阪京津線・地下鉄東西線・JR琵琶湖線など複数路線が利用可能なため、医療スタッフの通勤利便性が高い地域です。周辺には商業施設や生活利便施設も揃っており、働きやすい生活環境が整っています。ロードサイド1階の分かりやすい立地は職場の安心感にもつながり、安定した人材確保や長期雇用に寄与する条件といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

山科区では高齢化が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護、居宅介護支援事業所が各所に整備されています。本物件は洛和会音羽病院に近く、病診連携・紹介連携が取りやすい点が大きな強みです。外来診療から在宅医療、介護支援へのスムーズな連携が可能で、地域包括ケアシステムの中核を担うクリニック展開が期待できる立地です。