兵庫県芦屋市 ビル1棟貸テナントのご紹介です。

・芦屋駅より徒歩2分！利便性・視認性ともに抜群！

・芦屋駅は現在再開発中であり、駅直結の官民一体複合施設が2029年に完成予定！低層階は商業施設と公益施設、高層階は居住用マンション。

・当物件は開発エリアのすぐ向かいに位置し、駅前の好立地物件です！

・希少な1棟貸物件。お早めにご検討ください。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR芦屋駅徒歩2分という駅前立地で、通勤・通学者に加え買い物や用事で駅を利用する地域住民の生活動線上に位置します。芦屋市は高所得層・ファミリー層・高齢者がバランスよく居住するエリアで、予防医療から慢性疾患管理まで幅広い医療ニーズが見込まれます。再開発完了後はさらなる人流増加が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

芦屋駅は大阪・三宮の双方からアクセス性が高く、医療スタッフの通勤利便性に優れています。駅前の視認性が高い立地は求人時の訴求力も高く、経験豊富な看護師や医療事務の確保がしやすい環境です。再開発により街のブランド力がさらに向上することで、長期的な人材定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

芦屋市は地域包括ケアの取り組みが進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護、介護事業所との連携体制を構築しやすいエリアです。高齢者人口も一定数存在するため、かかりつけ医としての役割に加え、在宅医療や介護連携を視野に入れた診療展開が可能な立地といえます。