京都府京都市 ロードサイド1棟貸テナントのご紹介です。

・幹線道路交差点角地で視認性抜群！広い駐車場があり、お車でのアクセスに便利な好立地物件！

・周囲には、家電量販店やホームセンターがあり地域住民の動線上に位置しています。

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

幹線道路の交差点角地に位置し、広い駐車場を備えたロードサイド型物件であるため、車利用を前提とした来院動線が確立しやすい立地です。周辺には家電量販店やホームセンターが集積し、日常的な買い物動線上での認知が期待できます。住宅地も近接しており、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層の継続的な来院が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

京都市南区は市内中心部や近隣エリアからの通勤アクセスが比較的良好で、バス路線の利用も可能なため、スタッフの通勤選択肢が広がります。ロードサイド型で建物1棟貸しのため、ゆとりある職場環境や駐車場完備による車通勤対応など、採用時の訴求力を高めやすく、安定した人材確保につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺は住宅地が広がり、在宅療養や介護ニーズの潜在的需要が見込まれるエリアです。競合クリニックが少ない立地特性から、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所との連携体制を構築しやすく、かかりつけ医として地域医療の中核を担う役割が期待できる環境といえます。