兵庫県西宮市 商業施設1階 居抜きテナントのご紹介です。

・駅からすぐ、利便性・視認性ともに抜群！

・上層階は167戸が入る居住用マンション。地域住民のかかりつけ医としてニーズがあります。

・こちらは内科の居抜きテナントです。短期間・低コストでの開業が可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西宮北口駅直結に近い商業集積エリアに位置し、通勤・通学者に加え、買い物目的の来街者が多く行き交う高流動立地です。上層階に167戸の居住用マンションを有するため、日常的な外来ニーズを持つ定住人口も確保されています。駅利用動線上にあることで、仕事帰りや買い物ついでの受診が期待でき、幅広い年齢層の集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

主要ターミナル駅徒歩1分という立地は、スタッフの通勤利便性が非常に高く、阪神間・大阪方面からの採用にも有利です。商業施設内で認知度が高く、求人時の訴求力にも優れています。内科居抜き物件のため、早期開業が可能で、開業準備期間を短縮できる点は、スタッフ採用計画の立案や教育面においてもメリットとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西宮市は高齢化と人口流入が並行するエリアで、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が充実しています。本物件は駅近でアクセス性が高く、通院利便性を重視する高齢者や慢性疾患患者のかかりつけ医として機能しやすい立地です。周辺医療機関や調剤薬局との連携により、地域完結型医療の中核を担う展開が期待できます。