滋賀県大津市 マンション1階テナントのご紹介です。

・駅から徒歩5分！県道沿いのマンション1階

・石山駅北側は、現在大規模開発中！2028年に約1000戸の大規模マンションと商業施設が完成予定！

・石山駅はJRと京阪の2路線があるうえ、新快速の停車駅でもあるため居住区として大変人気があり、今後、子育て世代を中心にさらなる人口流入が増えると予想されます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

石山駅北側はJR・京阪の結節点で新快速停車駅という交通利便性から、通勤・通学世帯を中心に高い居住人気を誇ります。現在進行中の大規模再開発により、子育て世代の流入が見込まれ、今後は小児から働き世代、将来的には高齢層まで長期的な患者基盤形成が可能です。県道沿い1階立地は生活動線上での認知性も高い点が強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

石山駅周辺は京都・草津方面からのアクセスも良く、医療スタッフにとって通勤利便性の高いエリアです。再開発に伴う人口増加は、医療人材の居住ニーズとも合致し、中長期的な安定雇用が期待できます。駅近立地によりパート・時短勤務人材の確保もしやすく、柔軟な勤務体制を構築しやすい点もメリットです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市南部は今後、人口増加と高齢化が同時に進行するエリアと予測されます。地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携により、慢性疾患管理や在宅支援への展開がしやすい環境です。再開発地域の“かかりつけ医”として早期にポジションを確立することで、地域医療の中核的存在としての役割が期待できます。