滋賀県大津市 商業ビル2階テナントのご紹介です。

・スタイリッシュなデザインが印象的な視認性抜群の好立地物件

・周囲には大規模マンションが建ち並び、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

・商業施設や小学校が近く、平日休日問わず人通りや車通りの多いエリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

膳所駅徒歩5分の利便性に加え、大規模マンションが集積するエリアに位置しています。商業施設や小学校が近接し、買物・通学動線と重なる生活密着型立地です。ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い年齢構成が見込まれ、一次診療から慢性疾患管理まで安定した外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR沿線で大津・草津方面からの通勤が可能なため、広域からの人材確保が見込めます。商業ビル内の整備された環境とスタイリッシュな外観は、求職者への印象向上にも寄与します。周辺は住宅地が多く、地元在住スタッフの採用・定着にも適しており、安定的な運営体制を構築しやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市は高齢化率も高く、在宅医療や多職種連携の重要性が増しています。駅近かつ住宅集積地に位置する本物件は、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携拠点として機能しやすい環境です。外来診療を基盤に、在宅支援や予防医療を含めた地域包括ケアへの展開が期待されます。