滋賀県大津市 新築ビルテナントのご紹介です。

・大津駅から徒歩３分！利便性抜群の好立地物件です。

・スタイリッシュなデザインが印象的な新築物件！

・駅前の県道から少し入った場所で、駅近ながらも落ち着いた環境です。

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大津駅徒歩3分の駅近立地で、通勤・通学者の往来が多く日常的な人流が形成されています。周辺にはマンションや住宅地が広がり、居住者に加え駅利用者の利用も見込めるエリアです。駅前商業施設や飲食店の利用動線上に位置するため、仕事帰りや買い物ついでの受診など、利便性を活かした幅広い患者層の集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR東海道本線沿線は大津市内外からの通勤アクセスが良く、京都方面からの通勤も可能なため医療スタッフの採用母集団が広い地域です。駅近の新築ビルという勤務環境の良さは、看護師や医療事務の応募動機にもつながりやすく、安定した人材確保が期待できます。周辺には商業施設も多く、働きやすい職場環境を整えやすい点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市は高齢化の進行に伴い地域包括ケア体制の整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携ニーズが高まっています。住宅地に近い駅前立地は外来診療だけでなく在宅医療への展開も視野に入れやすく、慢性疾患管理や高齢者医療の地域連携拠点として機能しやすい環境といえるでしょう。