京都府京都市右京区 ドラックストア併設テナントのご紹介です。

・新築ドラックストア敷地内に医療向けテナントを2区画ご用意します。（面積相談可能）

・ロードサイド店舗で視認性も良く、周囲には複数のスーパーがあり地域住民の生活動線上となっております。

・マンションや戸建て住宅が建ち並び世帯数も多く人口が密集しているエリアです。

・また、2026年8月には近隣に183戸の新築マンションが完成予定であり、居住人口増加が見込めます。

建設予定地・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

太秦天神川駅周辺は戸建て住宅とマンションが広がる住宅密集エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。ロードサイドのドラッグストア併設施設であり、近隣スーパーと合わせて日常の買い物動線上に位置するため生活密着型の集患が期待できます。さらに近隣では約183戸の新築マンション建設が予定されており、今後も居住人口の増加による医療需要の拡大が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

京都市右京区は住宅地が広がる地域で、地域在住の医療事務や看護師などのパートスタッフを確保しやすい特徴があります。地下鉄東西線沿線は京都中心部からの通勤も可能で、採用母集団が広い点も強みです。ドラッグストア併設施設は認知度が高く勤務環境としても安心感があり、求職者への訴求力が高いため人材確保や長期的なスタッフ定着にも寄与する立地条件といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

右京区では高齢化の進行に伴い地域包括ケアシステムの整備が進められており、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携体制が構築されています。住宅地に近い立地は高齢患者の通院利便性が高く、慢性疾患管理や継続的な外来診療にも適しています。地域の介護事業所や医療機関と連携することで、外来診療を中心とした地域医療ネットワークの拠点として機能する可能性が高い立地です。