兵庫県伊丹市 一棟貸テナントのご紹介です。

・五合橋線沿いの一棟貸テナント。駐車場もあり視認性利便性・視認性ともに良好！

・五合橋線沿いにはスーパーやホームセンター、有名ディスカウントストア、飲食店が並んでおり、地域住民の生活動線となっており早期認知・安定した集患が見込めます。

・近くに総合病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

伊丹駅車圏の戸建て中心住宅地で、ファミリー層から高齢者まで安定した居住人口を有します。五合橋線沿いにはスーパーやホームセンター、飲食店等が集積し、日常的な購買動線が形成されています。ロードサイド型かつ駐車場完備のため車来院が主体となり、買い物・通勤動線上での認知獲得により、広域からの来院も含めた持続的な外来需要が期待されます。

■スタッフ確保・採用環境の考察

伊丹市は大阪・宝塚方面への通勤圏に位置し、看護師・医療事務ともに周辺市からの人材流入が見込めます。自動車通勤が可能な駐車場付テナントは採用上の大きな優位性となり、勤務継続率の向上にも寄与します。一棟貸しにより動線設計や休憩スペースの最適化が可能で、就労環境の質を高めることで安定的な人材確保が期待されます。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

伊丹市は高齢化の進展に伴い地域包括ケア体制の整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携ニーズが高いエリアです。近隣の総合病院との病診連携により、急性期後のフォローや専門医療への紹介体制を構築しやすい環境です。外来診療に加え在宅医療へ展開することで、地域完結型医療の中核的役割を担うことが可能です。