大阪府吹田市 マンション2階テナントのご紹介です。

・江坂駅から徒歩3分。人通りや車通りの多い通り沿いで視認性良好！

・通勤通学など駅利用者を中心に早期認知が見込めます。

・緑豊かな自然と程よい利便性が調和し住みやすいと人気が高いエリアです。

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は江坂駅至近の立地により、通勤・通学者を中心とした昼間人口と、周辺住宅地に居住する夜間人口の双方を取り込める点が特徴です。駅利用動線上に位置し、継続的な視認機会が確保されるため早期認知が期待できます。周辺はマンションと戸建てが混在し、単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い層が居住しており、内科・皮膚科・心療内科など都市型ニーズへの適合性が高いエリアです。

■スタッフ確保・採用環境の考察

江坂エリアは大阪市内・北摂双方からアクセスが良好で、御堂筋線沿線という利便性の高さから医療人材の確保に優位性があります。周辺にはオフィスも多く、看護師・医療事務ともに通勤利便性を重視する求職者に訴求しやすい環境です。商業・業務機能が集積するため採用競争はあるものの、駅近立地と働きやすい環境整備により応募数確保と定着の両立が期待できます。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

吹田市は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、江坂周辺にも地域包括支援センターや訪問看護、介護事業所が複数存在します。住宅地の拡大に伴い高齢者人口も増加しており、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが今後も見込まれます。駅近で多職種がアクセスしやすい立地のため、ケアマネジャーや介護事業者との連携を構築しやすく、外来と在宅をつなぐ医療提供体制の構築に適しています。