兵庫県西宮市 駅前医療モールテナントのご紹介です。

・甲子園口駅、ロータリー目の前で利便性・視認性ともに抜群！

・甲子園口駅の利用者数は約35,000人/日。駅前で人通りも多く周囲に商業テナントも多く、駅利用者を中心に集患が見込めます。

・ほんわか商店街の入口にも位置しており、買い物へ訪れる地元住民の集患も見込めます。

・医療モールなので各科との連携や相乗効果にも期待できます。

・6区画のうち既に4区画は商談中です。お早めにご検討ください。

建設予定地や諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は駅前ロータリーに面し、1日約35,000人の駅利用者動線を直接取り込める極めて優位な立地です。通勤・通学者に加え、商店街利用の地域住民の往来も多く、昼夜を通じて安定した人流が確保されます。周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い層が居住。急性期から慢性期まで多様な医療ニーズへの対応が可能な診療圏を形成しています。

■スタッフ確保・採用環境の考察

JR神戸線沿線は交通利便性が高く、西宮市内外からの通勤が容易であるため、看護師・医療事務ともに安定した人材確保が見込めます。駅徒歩1分の立地は求職者に対する訴求力が高く、応募数の確保に直結します。周辺は生活利便施設が充実しており、パート勤務希望者にも適した環境です。新築医療モールとしてのブランド性も相まって、長期的な人材定着に寄与します。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西宮市は地域包括ケアの整備が進み、甲子園口周辺にも地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が点在しています。高齢者人口の増加に伴い在宅医療ニーズも高まっており、外来から在宅への連携体制構築が重要です。医療モール内での診療科連携に加え、地域の介護事業者やケアマネジャーとの連携を強化することで、切れ目のない医療提供体制の実現が期待できます。