兵庫県神戸市 駅近ビル1階テナントのご紹介です。

・六甲道駅から徒歩3分！六甲本通商店街すぐそばの路面店で好立地物件！

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

六甲道駅徒歩3分、六甲本通商店街至近の立地は、通勤通学者と地域住民の双方の動線が重なる高集客エリアです。周辺はマンション・戸建てが混在し、ファミリー層から高齢者まで幅広い人口構成。日常的な買物動線上に位置するため、軽症外来や慢性疾患の継続受診を取り込みやすく、安定した来院頻度が見込めます。

■スタッフ確保・採用環境の考察

神戸市東部の住宅・文教エリアに位置し、JR・阪急の2路線利用が可能なため通勤利便性は高水準です。周辺には医療機関も多く、看護師・医療事務ともに人材母集団が確保しやすい環境です。駅近かつ商店街近接という立地は、パート人材や子育て世代の応募にも有利に働き、柔軟なシフト設計による安定した人員確保が期待できます。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

灘区は高齢化の進行とともに在宅医療ニーズが高まっており、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が重要です。本物件は住宅密集地に近接しているため、外来診療に加え在宅医療への展開がしやすい立地です。近隣医療機関との診診連携や急性期病院との役割分担を図ることで、慢性期管理から在宅支援まで一貫した地域医療体制の構築が可能です。