京都府京都市 メディカルモールのご紹介です。

・交通量の多い西大路通に面した交差点角地の好立地物件！

・隣地にスーパーがあり人の往来が多く視認性抜群！

・0.5km圏内約1.2万人の人口密集エリアです。

・1階に内科と調剤薬局、2階に眼科、3階に小児科が盛業中！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR東海道本線「西大路駅」徒歩11分、西大路通に面した交差点角地に位置する視認性の高いメディカルモール計画です。0.5km圏内に約1.2万人が居住する人口密集エリアであり、ファミリー層から高齢者層まで幅広い患者層が見込まれます。さらに、隣接するスーパーを利用する買い物客の生活動線上にあるため、日常的な認知獲得が期待でき、通院習慣の形成や安定した集患につながる立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

下京区および周辺の南区・右京区からのアクセスが良好であり、看護師や医療事務などの採用母集団を広く確保できるエリアです。西大路通沿いという利便性の高い立地は、公共交通機関や自転車通勤にも適しており、多様な勤務形態に対応しやすい点が特徴です。また、メディカルモール内での開業は、複数診療科による相互認知やスタッフ間の情報共有などのメリットがあり、人材確保や定着率向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

京都市下京区周辺では高齢化の進行に伴い、慢性疾患管理や在宅医療を含めた地域包括ケアの重要性が高まっています。本物件は住宅地に近接しながら幹線道路沿いという利便性も兼ね備えているため、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所との連携を構築しやすい環境です。メディカルモールとして複数診療科が集積することで、紹介体制や多職種連携を強化しやすく、地域住民の継続的な健康管理を支える医療拠点としての役割が期待されます。