京都府亀岡市テナントのご紹介です。

・幹線道路（山陰道）沿いに面し、視認性抜群で、お車でのアクセスも良好！

・近隣に平和台公園があり生、活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた人気のエリアです。

・近隣に亀岡市役所や食品スーパー（マツモト）があり、生活導線上に立地し、認知いただきやすい環境です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

亀岡駅周辺は、住宅地と商業・行政機能が調和した生活利便性の高いエリアで、子育て世帯から高齢者まで幅広い患者層が見込まれます。本物件は幹線道路である山陰道沿いに位置し、車両からの視認性が高く、自家用車を利用した通院に適した立地です。近隣には平和台公園、市役所、食品スーパーなど日常的に利用される施設が集まり、買い物や行政手続きと医療受診を組み合わせた生活動線からの集患も期待できます。徒歩・自転車に加え自動車による広域診療圏を形成しやすい点も強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR山陰本線の亀岡駅を生活拠点とする人材に加え、周辺地域から自動車通勤するスタッフも確保しやすい立地特性があります。看護師、医療事務、リハビリ職などの採用では、通勤手段の選択肢が多いことが重要であり、幹線道路沿いの立地は車通勤を希望する人材への訴求力となります。また、周辺に行政・商業施設が集積しているため勤務前後の生活利便性も確保しやすく、子育て世代を含む幅広い人材の採用・定着につながる環境と考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

亀岡市では地域包括ケアの推進に向け、地域包括支援センターを中心として医療・介護・福祉機関の連携が進められています。住宅地を背景に高齢患者の慢性疾患管理、フレイル予防、通院困難者への在宅療養支援など、地域密着型医療への需要が期待されます。近隣の居宅介護支援事業所、訪問看護ステーション、介護サービス事業者と連携することで、外来診療から在宅療養まで切れ目のない支援体制を構築しやすくなります。地域の医療機関との病診連携も組み合わせることで、かかりつけ医機能を発揮しやすい立地です。