大阪府高槻市テナント1階のご紹介です。

・戸建て住宅等が建ち並び世帯数も多く人口が密集しているエリアです。

・緑豊かな自然と程よい利便性が調和し住みやすいと人気が高いエリアです。

・近くに総合病院（高槻病院）があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高槻駅周辺は、駅前の都市機能と戸建住宅を中心とした成熟した住宅地が共存し、子育て世帯から高齢者まで幅広い患者層が見込まれるエリアです。本物件は1階区画で地域住民からの視認性・アクセス性を確保しやすく、日常的な買い物や通勤・通学に伴う生活動線からの受診が期待できます。特に高齢者の慢性疾患管理やファミリー層の継続的な受診需要を取り込みやすく、地域のかかりつけ医として長期的な患者基盤を構築しやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR高槻駅は大阪・京都双方への交通利便性が高く、周辺市からの通勤も含めて看護師、医療事務、リハビリスタッフなどの採用対象を広域に設定できます。駅周辺の住宅地には医療従事者を含む就業世代も居住しているため、地域採用と沿線採用を組み合わせた人材確保が可能です。また、自然環境と都市利便性が両立した高槻市の居住環境は、ワークライフバランスを重視するスタッフへの訴求材料となります。安定した通勤環境と地域密着型の職場特性を打ち出すことで、採用後の定着にもつなげやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

高槻市では地域包括ケアの推進により、地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションなどとの多職種連携が重要となっています。本物件は住宅地を背景に高齢患者の慢性疾患管理やフレイル予防、在宅療養支援への対応が期待できる立地です。近隣の介護事業者と情報共有を行い、通院患者の生活状況や服薬・療養上の課題を把握することで、医療と介護を一体化した継続支援を構築できます。さらに近隣の高槻病院との病診連携を活用し、専門治療への紹介、退院後のフォロー、在宅復帰支援まで対応する地域医療拠点としての発展が期待できます。