大阪府茨木市 駅前マンションテナント1階のご紹介です。

・茨木市駅、徒歩2分とアクセス抜群！2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・幹線道路傍の市民の生活道路に面しているため視認性抜群！

・周辺には戸建て住宅やマンションが広がり、安定した居住人口を有する住宅街エリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

阪急京都線「茨木市駅」徒歩2分という駅近に加え、幹線道路に近い生活道路沿いの1階路面区画で、駅利用者と周辺居住者の双方を取り込める立地です。周辺にはマンション・戸建住宅が広がり、通勤・通学世代から子育て世帯、高齢者まで幅広い患者層が想定されます。駅前の高い回遊性を活かし、日常受診の利便性を訴求しやすい点も強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩2分の立地は、医療事務・看護師・リハビリ職などの採用において大きなメリットです。公共交通機関で通勤しやすく、近隣居住者だけでなく阪急沿線からの応募も期待できます。診療時間を通勤・通学時間帯と調整することで、子育て世代のパートスタッフを含めた柔軟な人員配置を構築しやすいでしょう。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

茨木市では地域包括支援センターが圏域ごとに設置され、高齢者の総合相談や介護予防、ケアマネジメント支援を担っています。駅周辺の住宅地を診療圏とする本物件では、慢性疾患管理やフレイル対策、通院継続支援などを通じて、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護との連携を構築しやすい環境です。