滋賀県大津市 テナント1階のご紹介です。

・JR 堅 田 駅 か ら 徒 歩 7 分！ 幹線道路沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

・近隣にはスーパーや総合病院があり、地域住民の生活動線上に位置しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR湖西線「堅田駅」徒歩7分に加え、幹線道路沿いのロードサイド1階で視認性が高く、駅利用者と周辺居住者の双方を取り込める立地です。堅田駅周辺には病院や診療所が集積し、駅800m圏内には地域医療支援病院、病院2施設、診療所10施設が立地しています。 一方、マンション・戸建て住宅が広がり、スーパーなどの日常利用施設も身近なため、ファミリー層から高齢者まで生活動線上で継続受診を促しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩圏であることは、看護師・医療事務などの採用において通勤利便性を訴求できる重要な要素です。JR湖西線による沿線からの通勤に加え、ロードサイド立地のため自動車通勤を想定した採用設計とも相性が良く、近隣居住者を含めた幅広い人材への募集が期待できます。特に地域密着型クリニックとして勤務時間を安定させることで、子育て世代や地元在住スタッフの定着にもつなげやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

堅田駅周辺には「堅田あんしん長寿相談所」が地域包括支援の拠点として位置付けられており、駅800m圏内には地域包括支援センターや福祉関連施設も整備されています。 また、周辺には堅田病院や山田整形外科病院などの医療機関も立地しています。 高齢患者の慢性疾患管理、通院支援、介護サービスへの接続などにおいて、地域の医療・介護資源と連携した診療体制を構築しやすいエリアです。