兵庫県伊丹市 新築3階建て医療モールテナントのご紹介です。

・府道沿いの視認性の良い場所にスーパーと医療モールの出店計画。集客力のあるスーパーの敷地内のため認知度もアップ！

・隣地には250戸のマンションも建設予定で、更なる人流にも期待できます。

・医療モール1階には調剤薬局が入居予定

物件詳細・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

マンションと戸建て住宅が混在し、世帯数・人口ともに多い住宅地であることから、子育て世帯を中心に中高年、高齢者まで幅広い患者層が期待できます。スーパーや銀行が近隣にあることで、買い物や金融手続きなどの日常生活動線上に位置し、地域住民との接点を形成しやすい環境です。新築マンションに居住する住民も含め、早期から地域のかかりつけ医として認知を獲得し、継続通院につなげやすい立地と考えられます。

スタッフ確保・採用環境の考察

人口が密集する住宅エリアに位置し、周辺居住者を対象とした地域採用との親和性が期待できます。新築医療モールでは施設の新しさや清潔感を採用時の訴求材料としやすく、看護師・医療事務・リハビリスタッフなどに対して働きやすい職場環境を打ち出せます。また、診療時間や勤務シフトを周辺住民の生活実態に合わせて設計することで、子育て世代を含む多様な人材の確保・定着にもつなげやすいでしょう。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

幅広い年齢層が居住する地域では、現在のファミリー層への対応だけでなく、将来的な高齢化を見据えた地域連携が重要です。地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護、通所介護などと連携し、生活習慣病・慢性疾患の継続管理からフレイル予防、認知機能低下への対応まで支援できる体制を整えることが有効です。医療モール内の他診療科とも連携し、必要に応じて専門医療や介護サービスへつなぐ地域密着型の診療体制が期待できます。